Чи подешевшає житло в 2008 році??? 2008-02-05 16:16:31

Чи подешевшає житло в 2008 році??? Рік, що наступив порадує охочих купити квартиру зниженням цін. А ті, кому нове житло не по кишені, зможуть орендувати його в прибуткових будинках Добре і багато Наступного року український ринок продовжать освоювати крупні іноземні компанії. На відміну від більшості вітчизняних забудовників, іноземці, що мають в своєму розпорядженні значні грошові ресурси, можуть дозволити собі будувати цілими кварталами. Дешеві метри Попит на житло стрімко знижується: ті, хто могли придбати квартири, вже зробили це, а іншим не по кишені банківські кредити під 14% річних. Фахівці стверджують, що вже почалася хвиля активного продажу «зайвого» житла – люди бояться податку на нерухомість, який планують ввести в 2009 р. У 2008 році можна чекати здешевлення квартир і будинків на 15–20%. Будинок в оренду Ринок орендної нерухомості в Україні тільки формується, тому поки офіційних прибуткових будинків в Україні немає – в цій ніші присутні лише одиночні апартаменти. Масовий розвиток прибуткових будинків очікується напередодні Євро-2012, коли нестача трьох- і четирехзіркових готелів відчуватиметься особливо гостро. Доторкнутись до неба Майбутній рік обіцяє стати роком хмарочосів. Поки йдеться тільки про столицю – регіони не привертають іноземних забудовників, а вітчизняним будівельникам висота не по кишені. Реалізація подібних проектів стала можливою після того, як Віктор Ющенко своїм указом від 20 серпня 2007 р. відмінив заборону на будівництво будівель вище 28 поверхів. Наступного року планується зведення мегависотки на проспекті Перемоги біля центрального Рагсу. Будівля складатиметься з двох башт, сполучених невеликим мостом. Війна хрущовкам У 2008-му може стартувати програма реконструкції хрущовок. Взагалі-то, перші п'ятиповерхівки повинні були піти під знос ще в цьому році. Деякі українські забудовники зацікавилися реконструкцією. Але на шляху встала недосконалість законів: у Україні не можна знести квартал п'ятиповерхівок, якщо хоч би один житель не погодиться на переїзд. Крім того, мешканці хрущовок нерідко реєструють в своїх квартирах родичів в надії увірвати у забудовника більше квадратних метрів. Але тягнути вже нікуди: за офіційними даними більше половини житлового фонду України потребує капітального ремонту, а 4% будинків, в яких живе 284 тис. людей, підлягають зносу. Заміська економія Будівництво котеджних містечок під Києвом й іншими містами-мільйонниками йде вже декілька років. Але тільки в 2008-му з'являться перші повністю закінчені проекти. Важливою тенденцією майбутнього року стане початок будівництва селищ економ-классу, що складаються з типових будиночків або таун-хаузів площею не більше 200 кв.м. Адже до цього забудовники прагнули знімати вершки з преміум-класса, але ринок такого житла вже близький до насичення. Тому покупці звертатимуть увагу не тільки на ціни. Якість матеріалів і розвинена інфраструктура стануть основоположними при прийнятті рішення купити заміський будинок. Якщо інфраструктура не поліпшуватиметься, містечка просто помруть. Джерело. Мир недвижимости Украины